不動産売却お考えの方へ

不動産の売却を検討されているなら

お客様にとってベストな売却を実現します!

「子どもが大きくなったので、家を住み替えたい」
「親と一緒に住むことになった」
「転勤が決まり、今の家を売らなくてはならない」
「親から相続した家を売りたい」
「住宅ローンの支払いが難しい」
「離婚して財産分与が必要になった」……

不動産の売却を検討されているなら

不動産の売却を検討されるにあたっては、さまざまな理由・きっかけがあるでしょう。しかし不動産の売却は、「初めて」という方がほとんどです。「どうしていいかわからない……」とお困りではありませんか?

そのようなときには、静岡市駿河区の不動産会社「スギヤマ建工」にご相談ください! 当社は、不動産売却についての豊富な知識と実績を持っており、お客様ごとに異なる状況に合わせたご提案が可能です。一緒に、ベストな売却を実現しましょう。

人生において不動産を売却する場面とは?

人生において不動産を売却する場面とは?

人生において不動産を売却する場面は、そうそうあるものではありません。売却を検討されるにあたっては、多くの場合さまざまな問題が付随しています。それには、大きく分けて以下の4つが挙げられます。

Problem-01:遺産相続・整理

Problem-01:遺産相続・整理

親が住んでいた家を相続したが誰も住まない、などという場合には、その不動産を売却して現金化し、複数の相続人で分配したり、相続税の納税資金に充てたりします。

空き家は維持費や固定資産税がかかるほか、害虫・害獣が棲みついたり不審者が出入りしたりするなどして近隣の方に不安を与えるなど、問題になっています。

Problem-02:離婚による財産分与

Problem-02:離婚による財産分与

離婚をすると、マイホームも財産分与の対象となります。また売却してローンの返済に充てたり、手放して新しい生活を始めたりするなど、離婚をきっかけにさまざまな理由で不動産を売却される方は少なくありません。

Problem-03:住宅ローン返済の滞り

Problem-03:住宅ローン返済の滞り

住宅ローンを組んだときには予測できなかった状況に陥り、返済が難しくなってしまった、滞納している、という場合にも不動産売却を検討します。

滞納が続くと、抵当権が実行されて家が競売にかけられてしまいます。競売は売主様にとって不利なため、そうなる前に売却するのがおすすめです。

Problem-04:ライフスタイルの変化・住み替え

Problem-04:ライフスタイルの変化・住み替え

転勤・転居などによって通勤・通学先が変わるなど、ライフスタイルの変化に合わせて家を売却し、新しい住まいを探されるケースも少なくありません。

またご夫婦が高齢となり、老人ホームや駅近のマンションへ転居するために、家を売却されるというケースもあります。

不動産を売るための心構え

不動産を売るための心構え

一戸建てやマンションなどの家、また土地など、不動産を売ることになった場合、多くの方が「できるだけ高く売りたい」「できるだけ早く手放したい」と思われるのではないでしょうか。しかし、不動産というとても大きな物を売るのは簡単ではありません。

買主様としても、不動産というとても大きな買い物になるため、慎重になって当たり前です。そうそう売主様の思い通りにはいかないのです。

また不動産の売却にあたっては、信頼のおける不動産会社を選ぶことも大切だといえます。そして、すべて丸投げするのではなく、売主様も不動産売却についての基礎知識を身につけておくことが重要です。よい形での売却が叶うよう、売主様の努力も少なからず必要だということを理解しておきましょう。

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