不動産売却についての
よくあるご質問
不動産売却の疑問、解決しましょう
「不動産売却、何から始めたらいい？」
「売却と買取って、どう違うの？」
など、不動産売却にあたり、わからないことは多いのではないでしょうか。そこでこちらでは、静岡市駿河区の不動産会社「スギヤマ建工」が、不動産売却についてのよくあるご質問を回答と併せてご紹介します。
こちらにない質問がある、もっと詳しく知りたいという方は、お気軽にお電話（054-287-6263）または無料相談・査定依頼メールフォームからご連絡ください。担当者が、一つひとつ丁寧にお答えします。
- Q不動産売却をするには、何から始めたらいいでしょうか？
- Aまずは、査定を依頼することから始めましょう。査定で売却を検討されている物件のおおよその価格がわかれば、その後の方針を決める大きな材料になります。当社では無料査定を行っていますので、お気軽にご相談ください。
- Q不動産売却と買取はどう違うのですか？
- A
売却は、不動産会社に販売活動を依頼して買主様を見つけてもらうという方法です。それに対し買取は、不動産会社が物件を買取ります。買取は、その後リフォームなどを行った上で再販売するのが目的のため、価格は売却よりも低くなりますが、すぐに現金を手に入れられるというメリットがあります。
しかし、できるだけ高く売りたいという場合には売却がおすすめです。売主様のご都合・ご希望に合ったものを選ぶといいでしょう。
- Q複数の不動産会社に売却を依頼することはできますか？
- A不動産会社との契約方法は複数の種類があり、その内容によって異なります。複数の不動産会社に依頼できる契約もありますし、1社に絞って依頼するものもあります。それぞれ特徴がありますので、売主様の方針に適したものをお選びください。
- Qプライバシーは守ってもらえますか？
- Aもちろん、プライバシーについては十分に配慮して売却活動を行います。お客様のご事情やご希望によっては、チラシなどを使用しないことも可能です。安心してお任せください。
- Qとにかく急いで売りたいのですが、可能でしょうか？
- Aそのような場合には、買取がおすすめです。買取は相場より価格は低くなりますが、すぐに現金化することが可能です。また売却の場合でも、価格を低く設定することで早めに売れることもあります。
- Q店舗や、マンション1棟なども売却できますか？
- Aはい、対応いたします。不動産であれば、マンションや一戸建て以外にも売却活動が可能ですので、お気軽にご相談ください。
- Q査定をしてもらったら、必ず売らないといけませんか？
- Aそんなことはありません。売却するか否かは、お客様ご自身でお決めいただけます。査定を今後の参考として活用していただいてもかまいませんので、お気軽にお申しつけください。
- Q家に住みながら、売却活動はできますか？
- Aはい、もちろん可能です。ほとんどの方が、家に住みながら売却活動をされていますのでご安心ください。ただし購入希望者の方が現れた際には、内覧にご協力いただくことがありますのでご理解ください。
- Q住宅ローンの支払いに困っているのですが、対処法はありますか？
- A
住宅ローンの支払いが滞ると、債権者である金融機関は抵当権に従い、不動産を差し押さえて競売にかけようとします。しかし競売は相場よりかなり低い価格となってしまう上に、近隣の方に事情を知られてしまいます。
そこで競売を避けるためにご提案するのが、任意売却です。任意売却は、一般の仲介売却と変わらない形で販売活動が行われますので、相場に近い価格で売却できる上にプライバシーも守られます。競売が始まってしまうと、もう任意売却は選択できませんので、お早めにご相談ください。
- Q建物がかなり古いのですが、売却できますか？
- A建物が古い場合も、買主様の方でリフォームや解体をされることを見込んで購入されたり、当社で買取ってからリフォーム・解体などを行って再販売したりと、対処によって売却・買取が可能です。まずはご相談ください。
