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• 相続不動産の売却
• 空き家の売却

相続不動産の売却

このような場合には、不動産売却がおすすめです。静岡市駿河区・清水区の不動産会社「スギヤマ建工」では、相続した不動産売却をお任せいただけます。豊富な知識と経験を元にスムーズな売却をサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

相続税の問題とは？

相続と聞くと、「親の遺産をもらえる」とプラスイメージを持たれる方が多いかもしれません。しかし実際には相続税の問題が立ちはだかります。相続税は、「思っていたより高い」というのが現実なのです。

たとえば、相続人（遺産を相続する親族など）が3人だと仮定した場合、現行法では相続財産の合計が4,800万円を超えると相続税の課税対象となることが決まっています。これは建物や土地だけでなく、預貯金や株、国債などの有価証券も含まれるため、もし建物自体が古かったとしても関わってくる可能性が高いのです。

スギヤマ建工では、どのような場面でも弁護士や会計士、税理士などの専門家と提携し、お客様をサポートしたします。相続についてのお悩みも、お気軽にご相談ください。

相続税が払えない場合には

相続税は、相続人が被相続人の死亡を知った日から10カ月以内に、現金で一括納付することが原則です。しかし相続した主なものが不動産である場合、相続税が払えないというケースもあります。そのような場合には、相続した不動産を売却し現金化することをおすすめします。

10カ月は、意外と短いものです。売却がうまくいかなければ、あっという間に過ぎてしまいます。スギヤマ建工では、仲介売却はもちろん、買取にも対応していますので、お早めにご相談ください。

相続登記前にご相談ください

相続にはたくさんの税金がかかります。もし基礎控除範囲内で相続税が発生しなかったという場合にも、相続した不動産を売却すれば、譲渡所得税の納付を求められる可能性もあります。また不動産の名義によって納税額が変わるケースもありますが、こういったことは専門知識がないと対処できません。

スギヤマ建工では税理士と提携しており、相続時の節税のご相談にも対応が可能です。相続登記をし終えてからではどうにもできませんので、登記の前にご相談ください。

空き家の売却

親から相続した家に住む人がいないなどの理由で、空き家になっているケースが増えています。空き家を放置すると、維持費や固定資産税がかかるなど持ち主の負担がかさむだけでなく、害虫や害獣が棲みついたり不審者が出入りしたりして地域の治安を乱し、近隣の方にも迷惑がかかることが問題になっているのです。

そこで静岡市駿河区・清水区の不動産会社「スギヤマ建工」では、空き家の売却をおすすめしています。空き家の売却方法には、主に「そのままの状態で売る」「解体して売る」という2つの選択肢がありますが、こちらではそのまま売却するケースについてご紹介します。

空き家をそのまま売却すること

空き家を残した状態で売却することを、「中古戸建」または「古家付土地」での売却といいます。これは、空き家をリフォームしたり解体したりしてから売却するのと比較して、売主様の手間や費用の負担を抑えられるという点がメリットです。

しかしその反面、リフォームや解体、また測量といったその後のすべての手間・費用が買主様の負担となるため、売却価格はどうしても低くなります。それでも下準備をせずすぐに売り出せるため、売却までの時間は短くできるのです。

つまり、「手間やお金をかけたくない」「すぐに売りたい」という方におすすめの売却方法だといえるでしょう。